Pourquoi confier la mise en location d’un bien à une agence immobilière à Namur ?

De la recherche du bon locataire à l’enregistrement du bail et de l’état des lieux, mettre un logement en location requiert plusieurs étapes que vous ne pouvez pas toujours gérer en tant que propriétaire, que ce soit par manque de temps ou de connaissances. À vos côtés pour vendre, acheter ou louer un bien en région namuroise, l’agence immobilière Pierre Marlair & Co évoque les avantages à passer par une agence pour louer son bien.

Pourquoi mettre son bien en location via une agence immobilière ?

Lorsqu’on est propriétaire d’un bien immobilier et qu’on désire le mettre en location, il est essentiel de vérifier que ledit bien répond à toutes les normes légales pour pouvoir être loué. Ensuite démarre une série de démarches pour la mise en location.

En tant que propriétaire, vous ne savez pas toujours par où commencer ni quoi faire exactement et vous ne disposez pas forcément du temps et de l’énergie à consacrer à cela.

Solliciter l’expertise d’une agence immobilière pour mettre votre maison ou appartement en location offre alors la garantie d’une gestion professionnelle de chaque étape du processus.

Gestion complète de la mise en location du bien immobilier

La mise en location d’un bien via une agence immobilière signifie que l’agent en charge de votre dossier gère l’ensemble des étapes suivantes :

• Vérification administrative: L’agent s’assure que le bien immobilier est en ordre d’un point de vue administratif pour pouvoir être loué. Il s’agit de vérifier qu’il répond aux normes de sécurité, salubrité et habitabilité et qu’il dispose de tous les certificats nécessaires notamment pour l’électricité et la performance énergétique.
• Préparation du dossier commercial: L’annonce de mise en location comporte un descriptif écrit, des photos, des plans précis, les relevés techniques du bâtiment ainsi que les modalités du bail pour présenter le bien précisément et complètement.
• Publication de l’annonce: l’annonce est diffusée sur divers canaux tels que les principaux sites web immobiliers, les réseaux sociaux, l’affichage via des panneaux, etc.
• Organisation des visites : L’agent conduit les visites avec les locataires potentiels et réalise un rapport de visite pour chaque candidat intéressé. À cette fin, il collecte les renseignements légaux dont les ressources financières.
• Analyse des dossiers: Le profil de chaque candidat est analysé avec soin pour présenter une sélection de candidats disposant des capacités financières et pour lesquels l’agent a un bon ressenti.
• Démarches liées à la location: L’agent rédige le contrat de bail qui sera signé par les deux parties. Il demande au candidat retenu le paiement du premier loyer avec charges, le cas échéant, ainsi que de la garantie locative. Il peut également vérifier l’état des lieux réalisé par l’expert ainsi que l’assurance prise par le locataire si le propriétaire le demande.
• Contrat de bail : Une fois signé, le contrat de bail est envoyé aux deux parties et enregistré avec l’état des lieux lorsque le locataire entre dans le bien.
• Conseils dans le cadre de la location : Lorsque le bien est loué par un locataire, le propriétaire peut toujours solliciter l’agent en charge du dossier pour bénéficier de conseils en lien avec la location du bien immobilier, par exemple à propos de l’indexation du loyer.

Est-il obligatoire de faire un état des lieux pour une location de bien ?

En Région wallonne, la mise en location d’un bien immobilier exige qu’un état des lieux soit réalisé et enregistré, tant à l’entrée qu’à la sortie. Ce rapport doit être le plus précis et détaillé possible pour qu’en fin de bail, un décompte précis puisse être dressé et que, le cas échéant, les dégâts locatifs soient indemnisés.

Notez qu’un simple reportage photo ou une maigre description ne suffisent pas. Il faut à tout prix une description complète de chaque pièce du logement, avec un texte détaillé et des images illustrant chaque élément décrit.

Votre agent immobilier en charge de votre dossier de mise en location du bien est votre disposition pour vous conseiller un expert fiable pour la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.

Envie d’en savoir plus sur la mise en location via agence immobilière en région de Namur ?

Faites appel à l’agence immobilière Pierre Marlair & Co pour obtenir davantage de renseignements ainsi qu’un accompagnement personnalisé dans le cadre de la mise en location de votre bien. Pour toute question, contactez-nous par téléphone ou par le biais du formulaire en ligne.