Comment bien préparer son dossier de vente immobilière en région de Namur ?

Dans le cadre d’une vente immobilière, il est crucial de bien préparer le dossier qui servira de base à la mise en vente dudit bien. Proposant plusieurs formules pour vendre un bien en région namuroise, l’agence immobilière Pierre Marlair & Co, située à Profondeville, vous explique quels documents fournir lors d’une vente immobilière.

Bien préparer un dossier pour la vente immobilière

Une fois l’estimation de la valeur du bien immobilier réalisée, la première étape pour procéder à la mise en vente de ce bien est de constituer un dossier le plus complet possible. Celui-ci doit comprendre une série de documents légaux indispensables pour les étapes suivantes de la vente immobilière.

Documents à fournir lors d’une vente immobilière

Tout d’abord, en tant que propriétaire du bien immobilier, vous devez être en mesure de fournir les documents suivants :

• Le titre de propriété accompagné de l’éventuel permis d’urbanisme ;
• Un document d’identité et le contrat de mariage (le cas échéant) ;
• L’assurance relative au bien ;
• Les éventuels plans géomètres.

Ensuite, vous pouvez confier à un agent immobilier expérimenté la collecte des documents suivants :

• La matrice cadastrale désignant avec précision la parcelle à vendre ;
• Le certificat énergétique détaillant les performances du bien ;
• L’attestation de conformité électrique ;
• Le certificat CertIBEau, pour attester la sécurité des installations sanitaires ;
• Les données relatives aux canalisations de gaz à proximité à recueillir auprès de Fluxys ;
• Les informations urbanistiques à recueillir auprès de la commune compétente.

Enfin, certains documents supplémentaires peuvent vous être demandés, comme :

• L’attestation d’étanchéité et la déclaration environnementale lorsque le bâtiment détient une citerne à mazout de plus de 3000 litres ;
• La déclaration de conformité et environnementale si le bâtiment détient une citerne à gaz ;
• Les documents locatifs si des locataires vivent actuellement dans le bien à mettre en vente ;
• Les documents relatifs à la copropriété et au syndic si la propriété est répartie entre plusieurs personnes ;
• L’acte et le plan de division, le permis de lotir et les prescriptions urbanistiques si le bien est en lotissement.

L’aide précieuse d’un agent immobilier expérimenté

La liste des documents à fournir lors d’une vente immobilière à Namur étant assez conséquente, solliciter l’aide d’un agent immobilier peut donc s’avérer très utile. En effet, la mission de cet expert est de vous simplifier la vie en récoltant pour vous tous les documents auprès des organismes pertinents. Ainsi, vous démarrez le processus de vente immobilière sur des bases solides qui mèneront vers le succès de votre vente immobilière.

Libre à vous ensuite de choisir une formule pour vendre votre maison où l’agent immobilier gère tout de A à Z ou de bénéficier de son coaching pour le faire vous-même.

Envie d’obtenir davantage d’informations sur les documents de vente immobilière ?

L’agence immobilière Pierre Marlair & Co, située à Profondeville en province de Namur, est disponible pour vous renseigner au sujet de la vente immobilière et des documents à fournir pour constituer le dossier de vente. Contactez-nous par le biais de ce formulaire en ligne.